그림 같은 크레타 섬 마을 키리아나에 위치한 매력적인 주거 단지에 오신 것을 환영합니다. 숨 막힐 듯 아름다운 산과 아름다운 풍경을 자랑하는 이 세심하게 설계된 주택들은 환영할 만한 변화와 새로운 라이프스타일을 선사할 뿐만 아니라, 소유주와 투숙객 모두에게 평화와 편안함을 선사합니다.
8개의 주거 유닛으로 구성된 이 단지는 절제된 우아함이 돋보입니다. 모든 편의시설과 인접해 있고 해변과 레팀노 마을까지 편리하게 이동할 수 있어, 영구 거주지, 휴가용 주택, 투자용 부동산 등 누구에게나 이상적인 입지를 자랑합니다.
꼼꼼하게 설계된 이 현대적인 주택들은 각 주택에 자체 태양광 발전 시스템을 갖추고 있어 주민들에게 무료이고 지속 가능한 전기를 공급합니다. 태양광 저장 탱크는 온수 공급도 가능하게 하여 경제적이고 친환경적인 운영을 보장합니다.
이 단지는 개인 접근 도로, 다양한 주택 및 부지 크기, 그리고 개인의 선호도와 라이프스타일에 맞는 다양한 디자인 옵션을 제공합니다.
아름다운 정원은 가족과 친구들을 맞이하고 잊지 못할 추억을 만들기에 완벽한 환경을 제공합니다. 정원 조성은 요금에 포함되어 있으며, 다양한 나무와 식물을 만나볼 수 있습니다.=> 2층 단독주택
=> 입주 가능 (가구 없음)
=> PV 시스템
=> 개인 주차장
=> 스톤 그릴
=> 잘 관리된 정원
=> 주방 선택 (주방 가전제품은 가격에 포함되지 않습니다)
=> 욕실 선택 – 고객은 인테리어 디자이너와 함께 스타일부터 설비 및 액세서리, 색상과 타일까지 모든 것을 선택하여 자신만의 개인적인 분위기를 조성합니다.
=> 임대 수익률 연 6,0%
=> 개인용 타일 수영장은 구매 가격에 포함되지 않지만, 옵션으로 추가할 수 있습니다.개별적으로 디자인된 이 빌라의 소유주는 숙련된 디자이너들과 긴밀히 협력하여 선호하는 욕실, 주방, 타일, 색상을 선택하여 완벽한 집을 완성합니다. 각 주택은 건물 구조에 대해 20년 보증을 제공하며, 주방, 창문 등 모든 내부 설비에 대해 최대 5년 보증을 제공합니다.
키리아나의 아름다운 전망과 실용적인 인프라 외에도 주민들은 인근 마을인 피기에 있는 약국, 정육점, ATM, 슈퍼마켓, 바, 다양한 레스토랑과 가까워서 편리합니다. 차로 불과 몇 분 거리에 있습니다.
차량이 없어도 주변 지역으로 쉽게 이동하실 수 있습니다. 단지 바로 앞에 정차하는 대중버스를 타고 해변을 따라 레팀노까지 이동하실 수 있습니다.
북쪽 해안의 아름다운 해변은 리조트에서 단 12분 거리에 있습니다. 이 지역은 관광객과 지역 주민 모두를 위한 다양한 명소를 제공합니다. 활기 넘치는 해변 바, 레스토랑, 기념품 가게, 병원, 미용실, 미니 골프 등 다양한 편의시설을 갖추고 있어 휴식을 취하고 레저 활동을 즐기기에 이상적인 곳입니다.
섬에서 세 번째로 큰 도시인 레팀노는 서쪽으로 14km 떨어져 있습니다. 인상적인 구시가지로 유명한 이 도시의 독특한 건축물은 크레타 섬이 수많은 침략을 받아온 역사를 증언합니다. 상점, 바, 레스토랑이 즐비한 좁은 거리와 자갈길 골목길을 거닐다 보면, 이 아름다운 도시와 주민들의 풍부한 문화와 역사가 고스란히 느껴집니다.예정된 공사 시작일: 2026년 4월
계획 완료: 2026/27년 초까지이미지는 프레젠테이션 목적으로만 사용되었으며 변경될 수 있습니다.
여기에서 작업의 스타일과 품질을 보여주는 이전 프로젝트를 확인해 보세요. 모델 하우스 영상을 시청하시면 꿈에 그리던 집이 어떤 모습일지 미리 확인하실 수 있습니다.
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kirianna_modernes_neubauprojekt/표면
- 거주 공간: 65m²
- 토지 면적: 310m²
- 객실 총계: 3
- 침실 : 2
- 화장실: 2
- 층수: 2
- 피치 유형: 자유 공간
- 야외 주차 공간: 1
상태 및 발달
- 바우 자르 : 2026
- 조건 : 처음 사용
- 연령 : 새로운
다른
우리는 독일 부동산 중개인이며 크레타 지역의 부동산 전문 기업입니다. 귀하에게 적합한 크레타 섬의 부동산을 찾는 것 외에도 당사의 포트폴리오에는 크레타 섬의 관람 약속을 조직하는 것도 포함됩니다.
우리는 크레타 섬에서 부동산 구매의 모든 단계에서 귀하와 함께 하며 첫 번째 대화부터 공증 계약까지 귀하와 동행할 것입니다.바다 전망과 결합된 크레타 섬의 위치, 해변과의 근접성, 모래 해변, 석조 주택 또는 수영장과 같은 귀하의 아이디어는 우리에게 중요합니다. 숙소의 객실 크기 등 고려해야 할 중요한 사항도 있습니다. 그리스와 크레타에서도 벽이 포함됩니다. 즉, 외부 벽과 외부 벽이 포함됩니다. 독일 부동산과 달리 여기에서는 내부 벽에서 내부 벽까지 측정합니다.
크레타 방문 시 명시된 생활 공간은 독일 정보(계산, 생활 공간 규정, DIN 기준)와 크게 다를 수 있으며, 사용 가능한 공간(지하실, 기술실, 발코니, 테라스 등)이 포함될 수 있으므로 반드시 확인하시기 바랍니다. .).
또한 크레타 섬에서 부동산 제안 위치를 지정할 때 이는 대략적인 값입니다.
검사 중에 그리스 에너지 인증서(필요한 경우)를 사용할 수 있습니다.명시된 구매 가격에는 수수료, 부동산 양도세, 공증 수수료, 법률 비용 등의 추가 비용이 추가됩니다. 자세한 내용은 INFOS 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
포털을 통해 제공되는 크레타 섬의 모든 자산은 신중하게 확인되고 번역되었습니다. 그러나 오류가 발생할 수 있으므로 정보의 정확성에 대해 책임을 지지 않습니다.
크레타섬의 부동산이나 토지 구입 주제에 관해 질문이 있는 경우, 기꺼이 도와드리겠습니다. 대화를 통해 자세한 내용을 명확히 하실 수 있습니다.
당사의 일반 이용 약관이 적용되며, 귀하는 당사 홈페이지의 일반 이용 약관 및 철회 권리에서 확인할 수 있습니다.
기술 정보
모든 건물은 벽돌과 모르타르가 결합된 콘크리트 구조로 지어졌습니다. 기초와 기반 시설은 필요한 지진 안전 기준을 충족합니다.태양광 시스템의 용량은 전기 기술자가 최신 기술과 법적 규정을 고려하여 계산한 전력 출력을 기준으로 합니다. 이를 통해 태양광 시스템은 빌라와 수영장에 무료 태양 에너지를 안정적으로 공급할 수 있습니다.
이러한 계산을 통해 미래의 전기 비용을 제외한 공급 계약을 체결하는 것도 가능합니다.
추정 전력 단위는 5kWh(80m²)와 7kWh(105m²)입니다.
더운 물은 별도의 태양열 집열기에서 공급되며, 흐린 날이 잦은 추운 달에 대비해 추가 전기 시스템이 갖춰져 있습니다.귀하의 재산을 가구로 꾸미기
집을 개인 용도로 꾸미거나 임대용 부동산으로 사용하고 싶으시다면, 저희 디자이너가 기꺼이 도와드리겠습니다.
아마도 여러분은 이미 색상과 스타일에 대한 아이디어를 가지고 계실지도 모릅니다. 하지만 도움이 필요하시다면, 당사의 가구 패키지에 대해 자세히 알아보시거나 무료 인테리어 디자인 컨설팅을 이용해 보세요.- 바닥: 기와
- 욕실 장비: 샤워기, 욕조, 창문
- 부엌: 오픈 키친
- 에너지 인증서 유형: 베다프
- 에너지 효율 등급: B
- 건설 연도(에너지 증명서): 2026
- 에너지 인증 연도: 근원
키리아나(우편번호 741 50) – 레팀노 중심부의 전통 마을
🌿 위치 및 주변 환경 키리아나는 레팀노 현에 위치한 역사적이고 아름다운 마을로, 평화로운 전원 분위기가 특징입니다. 레팀노 시 남동쪽 구릉 지대에 위치한 이 마을은 올리브 나무 숲과 전통 석조 주택으로 둘러싸여 있습니다. 높은 지대에 자리 잡고 있어 주변 전원과 산의 아름다운 전망을 감상할 수 있습니다.
📜 특징과 라이프스타일: 이 마을은 오랜 역사를 자랑하며 전통적인 크레타 섬 생활의 여러 요소를 보존하고 있습니다. 이곳에서는 평화와 진정성을 느낄 수 있어 번잡함에서 벗어나고 싶은 분들에게 이상적입니다. 마을 공동체는 끈끈한 유대감을 형성하고 있으며, 여유로운 속도로 삶이 흘러갑니다. 중심부에 위치하여 이 지역의 역사적, 자연적 보물들을 탐험하기에 이상적인 거점입니다.
🚗 교통 및 인프라 키리아나는 지역 도로망과 잘 연결되어 있어 주변 지역의 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
피기(중앙): 약 4,8km 거리, 이동시간 약 8분.
아르카디 수도원: 약 7,1km 거리, 차로 약 11분 소요.
레팀노(중심부): 약 12,5km 떨어져 있으며, 차로 약 22분 거리입니다.
플라타니아스(하니아): 약 84,7km 떨어져 있으며, 차로 약 1시간 25분 소요됩니다.🏞️ 주변 지역 자연 & 여행: 이 지역은 풍부한 역사와 아름다운 자연을 자랑합니다. 크레타 저항의 상징인 세계적으로 유명한 아르카디 수도원이 바로 근처에 있습니다. 주변 지역은 하이킹을 즐기기에 좋으며, 북쪽 해안의 해변도 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 레팀노는 매력적인 구시가지, 베네치아 항구, 그리고 풍부한 문화 명소를 자랑합니다.
📈 부동산 및 입지 잠재력 – 역사적 장소에 위치한 전통 가옥과 부지 키리아나의 부동산 시장은 특히 전통 건축과 유적지를 좋아하는 사람들에게 흥미로운 곳입니다. 이곳에서는 바다나 산 전망을 감상할 수 있는 매력적인 석조 주택과 나만의 집을 지을 수 있는 매력적인 부지를 찾아볼 수 있습니다. 크레타에서 전통 가옥, 휴가용 주택 또는 부지를 찾고 계신다면 슈미트바우어 부동산 크레타가 당신의 든든한 파트너입니다. 크레타에서 가장 아름다운 마을 중 한 곳에서 살고 싶은 당신의 꿈을 실현해 드리겠습니다.
키리아나 – 레팀노 – 크레타 – 위에서 – 4K 드론 영상- 위치/지역: 위치
- 오스블릭: 장거리 뷰
- 버스 정류장까지의 거리: 0,1 킬로미터
- 바다까지의 거리: 7,5 킬로미터
- 구매 가격: 225.000 €
- 구매자 수수료: 판매가의 2,48%(VAT포함)
- 가격 참고사항:
건설 단계 및 지불
부지를 예약하려면 25.000유로의 보증금이 필요합니다. 그 후 약 40.000유로(부지 크기에 따라 다름)는 토지 자체에 대한 대금입니다. 25.000유로의 보증금은 토지 총 가격에서 공제됩니다.
1. 1차 공사 단계 대금(25%)에는 건축 허가 및 빌라의 기본 공사 비용이 포함됩니다. 여기에는 기초 굴착 및 진입로 공사가 포함됩니다.
2. 2단계 공사비(20%)에는 석조 및 지붕 공사 비용이 포함됩니다.
3. 3단계 공사비(20%)에는 전기 설비, 위생 설비, 석고 공사 비용이 포함됩니다.
4. 4단계 건설 비용(25%)에는 수영장, 테라스, 그리고 해당되는 경우 부지 벽의 발굴 및 콘크리트 타설 비용이 포함됩니다.
5. 5단계 공사 대금(10%)은 빌라 완공 후 지급됩니다. 이 대금에는 수영장, 모든 토목 공사 및 조경 공사, 그리고 빌라에 모든 공공 서비스 라인 연결이 포함되어 빌라 입주 준비가 완료됩니다.
전액 결제가 완료된 후 고객에게 열쇠를 전달해 드립니다.5월 1일부터 10월 31일까지 부동산을 임대하면 연간 부동산 구매 가격의 6% 순수익을 얻을 수 있습니다. 연간 생활 공간 1제곱미터당 약 €3,50의 재산세 외에는 추가 비용이 없습니다. 서비스 제공자는 부동산 임대 및 유지 관리의 모든 측면을 처리합니다. 여기에는 필요한 모든 허가, 광고, 예약 수수료, 유지 관리, 수영장 유지 관리, 원예, 청소, 세탁 서비스 등이 포함됩니다. 이 기간 외에도 임대 수입 감소 없이 원하는 만큼 임대 상태를 유지할 수 있습니다. 비수기(11월~4월)에는 서비스 제공자가 요청 시 수요에 따라 소유자를 대신하여 부동산을 계속 임대할 수 있습니다. 이 경우 소유자는 추가 수입으로 임대 수입의 70%를 받습니다. 임대 계약 기간은 3년이며 이후 상호 합의에 따라 매년 갱신할 수 있습니다.