정보 – 그리스 크레타섬 부동산

🧭 그리스 부동산 구매 정보: 크레타 여행 가이드

하나 사 크레타섬의 부동산 흥미롭지만 동시에 복잡한 문제입니다. 그리스 최대 섬에 내 집 마련의 꿈을 차질 없이 이루실 수 있도록, 저희는 모든 중요한 정보와 절차를 정리했습니다. 이 가이드는 저희의 오랜 경험과 자체 조사를 바탕으로 작성되었습니다.

중요한 모든 것 크레타 섬에서 부동산을 구입할 때

프로세스: 크레타에서 부동산을 구매하는 방법
크레타에서 올바른 부동산 중개인 선택: 성공을 위한 가이드
인터넷상의 동일한 부동산 매물 - 설명
브로커 함정을 이해하고 피하는 방법
법률 자문 및 변호사: 가장 중요한 친구
크레타에서 부동산을 볼 때, 꼭 기억해야 할 점은 무엇인가요?
사전 처리
부동산 매수와 암흑자금 - 명확한 진술
그리스의 추가 구매 비용
구매자 및 판매자가 필요로 하는 서류
외국 부동산 자금 조달
그리스의 고용 제한
그리스 휴가용 부동산 임대
크레타에 대한 흥미로운 사실
개인 메모 및 법적 프레임워크

📋 프로세스: 크레타에서 부동산을 구매하는 방법은 다음과 같습니다.

투명하고 체계적인 절차는 저희에게 중요합니다. 이것이 바로 부동산 구매의 "공통점"입니다. 크레타 섬:

연락처: 여러분의 아이디어는 이메일, 전화 또는 문의 양식을 통해 저희에게 연락하실 수 있습니다.
개인적인 조언: 우리는 귀하의 정확한 아이디어, 희망, 자금 조달 및 크레타에서의 다음 체류 계획에 대해 논의할 것입니다.
개별 제안: 우리는 귀하의 아이디어에 대한 개요를 작성하고 귀하에게 맞춤형 부동산 제안을 제출합니다.
선택 및 준비: 원하시는 부동산을 선택하시고, 비슷한 부동산에 관심이 있는지 알려주세요.
시청 날짜: 우리는 당신을 위해 견학 약속을 정해 드립니다.
현장 방문: 당사의 현지 직원이 귀하와 함께 선택된 부동산을 방문할 것입니다.
신원 확인(자금세탁방지법): 구매를 결정하시면, 현장 직원이 고객님의 신분증을 사용하여 본인 확인을 진행합니다. 신분증 사본이 필요합니다.
변호사 임명 및 위임장(POA): 구매를 결정하시면, 크레타에 있는 변호사와 짧은 시간 안에 상담 예약을 잡아드리겠습니다. 그곳에서 공증된 위임장(POA)에 서명하시면 변호사가 모든 후속 절차를 진행할 수 있습니다.
계약금: 변호사의 법률 검토 및 승인 후, 계약금(일반적으로 매매가의 10%)을 지불해야 합니다. 계약금 지불 방법은 다양하며, 변호사가 이에 대해 안내해 드릴 것입니다.
법률 검토: 변호사는 소유권, 법적 조건을 확인하고 모든 공식 허가를 받습니다.
구매 계약 및 지불: 실제 매매 계약이 체결됩니다. 매매 대금과 부동산 양도세를 전액 납부하시면, 귀하께서 소유자로 등록됩니다.
설명: 해당 부동산은 귀하에게 인도됩니다.

🕓 프로세스 기간:

공증인 위임장 발급부터 소유권 이전까지 전체 절차는 3개월, 12개월 또는 그 이상 걸릴 수 있습니다.

기존 속성: 평균적으로 약 6개월 정도입니다.
토지 등록이 없는 부동산: 12개월 이상 걸릴 것으로 예상됩니다.
일반 : 3개월에서 12개월 이상 – 부동산과 허가 상황에 따라 다름.

중요한 참고 사항 : 이 설명은 "공통된 맥락"을 제시하기 위한 것입니다. 종종 발생하는 편차는 유연한 해결책을 찾아야 합니다. 인수인계 후에도 언제든지 도움을 드릴 수 있습니다.

크레타 섬에서 부동산 구매 – 프로세스

🤝 크레타에서 올바른 부동산 중개인 선택: 성공을 위한 가이드

당신이 찾기 시작하기 전에 크레타의 꿈의 부동산 올바른 중개인이나 대행사를 선택하는 것이 중요합니다.

크레타의 좋은 부동산 중개인:

전문가적이고 개별적인 조언을 제공합니다. 그는 크레타의 시장, 고객의 요구 사항, 그리고 특징을 잘 알고 있습니다.
적절한 사전 선택을 하세요: 귀하의 기대에 부합하는 부동산만 볼 수 있도록 하세요.
구매 과정 전체를 함께합니다. 첫 문의부터 열쇠 전달까지.
모든 약속을 조직합니다: 견학, 법적 약속 및 행정 절차가 귀하를 위해 조정됩니다.
언제든지 연락 가능합니다: 구매 후에도 궁금한 점이나 우려 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.
애프터 서비스를 제공합니다: 구매 계약 이후에도 이용 가능합니다.

반드시 피해야 할 사항:

여러 브로커에게 동시에 연락하세요: 그렇지 않으면 부동산 구매 시 여러 중개인이나 중개업체가 수수료를 받을 수 있습니다. 이는 불필요한 번거로움과 비용으로 이어질 수 있습니다.
연락처 양식을 맹목적으로 작성하세요: 많은 부동산 포털과 검색 엔진은 단순히 지역 부동산 중개업체에 당신의 이름을 "판매"할 뿐입니다. 예약, 변호사 선임 등은 대부분 당신에게 맡겨져 있으며, 종합적인 자문과 애프터서비스는 거의 제공되지 않습니다.

부동산 중개인을 선택할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

물리적 존재: 회사에 사무실이 있나요, 아니면 온라인 플랫폼만 있나요? 크레타 섬에도 오프라인 매장이 있다면 더욱 좋습니다. 이는 신뢰성의 증거입니다.
연락처: 귀하의 질문에 능숙하게 답변해 드릴 수 있는 전담 연락 담당자가 있습니까? 전문 교육을 받지 않은 브로커는 법률 또는 세무 자문을 제공할 수 없습니다.
법률 및 세무 전문성: 크레타에서 부동산을 구매할 때는 그리스의 법률 및 세무 문제 전문가를 팀 내에 직접 포함시키거나 추천 파트너로 활용하는 것이 필수적입니다.
전문적인 모습: 웹사이트, 임프린트(사업자/전무이사 이름, 부가가치세 식별 번호, 담당 감독 기관 등의 전체 정보), 이용 약관 및 리뷰를 확인하세요.
전문화: 크레타에만 매물이 많이 등록되어 있나요? 검색 엔진이나 중개인이 고객님의 이름을 사용해서만 돈을 버는 것을 조심하세요.
당신의 직감: 신뢰는 좋은 협력의 기초입니다.

크레타섬에서 부동산 중개인을 결정하기

🏠 인터넷상의 유사한 부동산 매물 - 설명

동일한 것을 사용하는 것이 일반적입니다 크레타섬의 부동산 다양한 부동산 포털, 중개인, 중개업체에서 – 때로는 정보와 가격이 서로 다를 수도 있습니다. 그 이유는 집주인들이 크레타섬의 부동산 그리스뿐만 아니라 해외에서도 판매를 제안하고 이를 위해 여러 중개인을 고용합니다("많을수록 좋습니다").

하지만 판매자는 가격 변동이나 부동산이 이미 판매되었다는 사실을 중개인에게 알리지 않는 경우가 많습니다. 이로 인해 매물이 오래되거나 일관성이 없게 됩니다. 저희는 항상 최신의 검증된 정보를 제공해 드립니다.

🚨 브로커 함정을 이해하고 피하는 방법

우리의 비디오는 소위 말하는 것을 설명합니다. 브로커 함정 그리고 이러한 문제를 해결하는 방법을 보여드립니다.

수수료, 중개 계약, 취소 권리 등, 이 글에서는 값비싼 실수를 피하기 위해 주의해야 할 사항을 설명합니다. 중개 계약은 어떻게 체결되고, 적합한 중개인은 계약 과정에서 어떤 역할을 하는지 알아보세요. 크레타에서 부동산 구매 한다.

으로 크레타의 부동산 중개인 귀하의 안전은 우리의 최우선 과제입니다. Schmidbauer 부동산 크레타 저희는 독일과 코키노 호리오 지역에서 귀사의 믿음직한 파트너입니다. 최초 방문부터 공증된 매매 계약까지 모든 과정을 투명하고 전문적으로 안내해 드립니다.

적절한 준비가 어떻게 시간, 비용, 스트레스를 절약할 수 있는지 알아보려면 영상을 시청하세요. 검색을 시작하세요. 크레타의 주택, 아파트, 휴가용 주택 또는 토지 좋은 기분으로.

⚖️ 법률 자문 및 변호사: 가장 중요한 친구

변호사는 크레타에서 부동산 구매 필수적이고 가장 중요한 친구.

변호사는 특히 다음 사항을 확인합니다.

재산의 소유권.
모든 건물이 합법적으로 건설되었는지, 또는 나중에 합법화되었는지 또는 (판매자에 의해) 여전히 합법화되어야 하는지 여부.
당국, 공증인 및 현지 엔지니어와의 접촉을 잘 아는 크레타 출신 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.

공증된 위임장(POA): 하나 가질 계획이라면 크레타섬의 부동산 부동산을 매입하려면 변호사에게 공증된 위임장(POA)을 발급해야 합니다. 이상적으로는 현지에서 발급하는 것이 좋습니다. 저희는 크레타에 영어 및 독일어를 구사하는 변호사들과 연락을 취하고 있습니다. 이 위임장은 공증인 앞에서 서명되며, 변호사가 귀하를 위해 필요한 모든 조치를 취할 수 있는 권한을 부여합니다. 부동산 구매 이는 특정 부동산에 국한되지 않고 부동산 구매와 그에 따른 모든 것에 대한 일반적인 내용입니다.

변호사는 세무 컨설턴트, 엔지니어 및 공증인과 협력하여 부동산 매수와 관련된 법적 및 세무 처리 과정에서 발생하는 모든 활동을 수행합니다.

그리스 세무 당국에서 그리스 세금 번호를 받습니다.
그리스 은행 계좌 개설 지원 (은행에 직접 출석해야 함).
위임장의 작성.
토지대장 및/또는 지적사무소에서 검색을 실시합니다. 특히, 부담 가능성과 정확한 소유권 상태와 관련하여 검색합니다(이러한 확인은 해당 사무소에서 현장에서 수행해야 합니다).
현재 등록 절차가 진행 중인 경우 해당 부동산이 토지 등록소에 등록되었는지 확인하세요.
판매자 측에서 모든 문서를 검토합니다.
공증 또는 비공개 서면 예비 계약서 작성 및/또는 서명(필요한 경우).
공증을 받을 최종 매매 계약서를 검토하고 준비합니다.
구매자와 협의하여 합의할 모든 약관을 협상합니다.
법적 문제에 대한 해결책 개발.
부동산 양도세 신고서의 심사 및 제출, 세무서에서의 절차 이행.
공증 매매 계약서에 서명하거나 해당 공증 인증 약속에 참석합니다.
토지대장 또는 지적사무소에 매매계약을 등록합니다.
원하실 경우, 체결될 구매 계약서(예비 계약서 포함)의 번역을 제공합니다.
공증된 매매 계약 체결 후 법정 기한 내에 재산세 신고서를 제출합니다.
공증일 이후에 상환 행위에 서명할 가능성이 있습니다(예를 들어, 상환 조건의 경우).
아마도 판매자의 담보권 해제 절차를 보호하거나 수행하는 것일 수 있습니다.
토지등기소에서 정정절차가 가능합니다.
보고되지 않거나 보고가 부족한 건설적 결함의 위험을 최소화하기 위해 건축가가 건물법 관점에서 해당 부동산을 검사하는 것이 강력히 권장됩니다.
구매 과정에서 구매자와 접촉하고, 개별 활동 수행에 대한 조언을 제공합니다.

🏡 크레타의 부동산 보기 - 꼭 기억해야 할 점은 무엇인가요?

방문 크레타섬의 부동산 어느 정도의 노력이 필요합니다. 따라서 효율적이고 생산적인 방문을 위해서는 철저한 준비가 필요합니다. 저희는 명확한 출발점을 가진 진지한 잠재 구매자에게만 방문을 주선합니다.

✅ 부동산 보기에 대한 명확한 요구 사항

방문을 효과적으로 계획하려면 다음 사항이 필수입니다.

명확한 자금 조달: 자금 조달 문제는 사전에 완전히 해결되어야 합니다. 이러한 준비가 되지 않으면 어떠한 견학도 주선하지 않습니다.
개별 요구 사항: 고객님의 희망, 인생 계획, 아이디어에 대해 더 많이 알수록 고객님의 필요에 맞춰 더욱 맞춤화된 부동산을 선택하게 됩니다.
사전에 약속을 잡으세요: 많은 부동산이 영구적으로 거주하거나 임대되지 않습니다. 따라서 원하는 부동산을 확보하기 위해서는 조기에 계획하는 것이 필수적입니다.

🤝 사전 개인 상담

매 방문 전에 저희는 독일 사무실에서, 전화 또는 화상 회의를 통해 상세한 사전 논의를 진행합니다. 함께 모든 관련 질문을 명확히 하고, 초기 옵션을 제시하며, 구체적인 현장 프로세스를 정의합니다.

👥 크레타의 우리 직원들

저희의 독일어 지원은 공항에서 끝나지 않습니다.

언어적으로 유연함: 우리 지역 동료들은 그리스어, 영어를 구사하며, 많은 사람들이 독일어와 다른 외국어도 구사합니다.
로컬에 뿌리를 둔: 그들은 우수한 인맥과 관계를 가지고 있으며, 지역, 소유자, 당국에 대해 잘 알고 있으며, 실제로 중요한 것이 무엇인지 알고 있습니다.
구매 후에도 지원: 우리는 잠재적인 구매자가 처음 문의하는 순간부터 공증인 선임까지 동행하며, 구매 후에도 고객의 우려 사항을 해결해 드립니다.

👉 크레타에서 부동산을 보는 팁

1. 기획 및 준비

관람 시간을 충분히 확보하세요. 크레타는 넓고, 도로 사정도 "다르기" 때문에 이동 시간이 예상보다 길어질 수 있습니다. 또한, 부지 주변 지역도 둘러보는 계획을 세우세요. Google Maps에 목적지를 미리 저장하세요탐색을 간소화하고 거리를 더 정확하게 추정합니다.

2. 검사의 문서화

숙소 사진이나 영상을 촬영하세요. 나중에 세부 사항을 기억하는 데 도움이 됩니다. 사전에 허락을 구하는 것이 가장 좋지만, 대부분의 경우 큰 문제는 되지 않습니다.

3. 위치, 인프라 및 주변 환경

크레타 섬의 삶의 질은 대개 위치와 밀접한 관련이 있습니다. 위치와 주변 지역을 미리 꼼꼼히 조사해 보세요. 구글 지도나 저희 지도를 활용하세요. “크레타의 장소들”, 여러 지역의 드론 영상을 볼 수 있습니다. 이를 통해 현지 상황에 대한 좋은 첫인상을 얻을 수 있습니다. 마음에 드는 부동산이 있다면 집이나 아파트 주변을 꼼꼼히 둘러보세요. 근처 카페나 선술집에 들러 현지 생활과 분위기를 느껴보세요.

4. 부동산에 대한 중요한 질문 시청하는 동안 메모를 하고 적절한 질문을 하는 것이 도움이 됩니다.

구조적 물질: 눈에 띄는 결함이 있나요? 최근에 보수 공사를 하셨나요?
접근성 및 접근성: 숙소까지의 접근성은 어떤가요? 도로 접근이 쉬운가요?
언제부터 넘겨주기 가능한?
자신만의 "를 만드는 것이 가장 좋습니다.체크리스트" 와 함께 기준귀하에게 중요한 사항과 다음과 같은 미해결 질문에 대한 답변 선택된 속성.

추가 안전 정보:

드레스: 방문 시 건물 부지, 건설 현장, 신축 프로젝트 또는 리노베이션이 필요한 부동산 우리는 당신을 추천합니다 튼튼한 신발과 긴 바지 이렇게 하면 먼지, 솔기, 잠재적 위험으로부터 더 잘 보호받을 수 있습니다.

크레타 섬의 부동산 보기

📍 가격 협상

대부분의 경우, 제공 가격은 기존 속성 어느 정도 협상의 여지는 있지만, 가격은 정해져야 합니다. 투어 후 물론, 우리는 협상에서 여러분을 적극적으로 지원할 것입니다. 노이바우텐 가격은 고정되어 있으며 협상이 불가능합니다.

🚫 부동산 매수와 암흑자금 - 명확한 진술

신고되지 않은 돈이나 현금 지불 제안은 받아들이지 마세요! 그리스에서는 모든 부동산 중개인과 공증인이 의심스러운 활동(예: 금융정보분석원(FIU))을 관련 당국에 보고해야 합니다. 합법적인 거래는 은행 거래를 통해서만 처리됩니다.

💶 그리스에서의 추가 구매 비용

Mourir 그리스에서 부동산을 구매할 때 추가 구매 비용 약입니다. 12 % 구매 가격의 구성은 다음과 같습니다.

공증 위임장(Power of Attorney) 수수료: 약 € 150
부동산 양도세: 구매 가격의 3,09%
공증 및 인증 수수료: 법정 부가가치세 포함 약 1,5~2,5% (매매계약서에 명시된 부동산의 객관적 가치 또는 세무서에서 결정한 가치 중 높은 금액 기준)
토지등기소에 부동산을 등록하는 데 드는 비용: 약 0,71%
지적등록: 약 0,26%
법률 비용: 법정 VAT를 포함하여 약 2,5~3,5% (공증 위임장 서명 시 첫 번째 부분 지불)
중개 수수료 / 수수료: 부동산 광고에 나와 있으며 법정 VAT를 포함하여 2,48%~3,72%에 해당합니다.
번역: 추가 비용이 발생합니다.

계획해야 할 추가 비용:

추가 수수료: 전기, 물, 가스, 전화, 인터넷 등록 비용, 그리스 세금 번호 신청 비용, 은행 계좌 개설 비용, 해외 송금 시 은행 수수료 및 기타 비용은 개별 사례에 따라 다릅니다.
기존 부동산: "본 그대로" 구매하는 경우 유지관리, 수리, 도색, 리모델링 비용이 발생할 것으로 예상해야 합니다.
여행 경비: 열람 및 공증을 위해.
이사 비용과 가구.
지속적인 비용: 월별 지방세나 시세(쓰레기 수거, 하수 처리 등)는 전기 요금 청구서를 통해 청구됩니다.
연간 재산세

📄 구매자 및 판매자가 필요로 하는 서류

📌 구매자는 구매를 위해 다음 서류가 필요합니다.

유효한 신분증
그리스 세금 번호(AFM)
그리스 은행 계좌(변호사와 상의하여 크레타에서 개설하는 것이 좋습니다).
은행 계좌 개설 증빙 서류(예: 지난 2년간의 세금 보고서, 우편 주소가 기재된 휴대전화 요금 청구서, 직원의 마지막 급여 명세서, 자영업자의 직업 활동 증명서, 연금 수급자의 연금 증명서) - 공인 번역가가 그리스어로 번역해야 합니다.
담당 세무서에서 발급한 부동산 양도세 납부 확인서입니다.
변호사는 필수입니다

📌 판매자는 판매를 위해 다음 서류가 필요합니다(매우 방대하며 변호사를 통해 얻을 수 있음):

국내(그리스) 세금 번호(AFM).
납부한 세금 및 관세 증명서(예: 지난 5년간의 부동산 세금, 취득 시 상속/증여세).
임대 소득 증명서 또는 부정 증명서.
구매자가 해당 세무서에서 발급한 면세 확인서(forologiki enimerotita).
토지 등록 추출물(pistopiitiko Metagrafis) 및 지적 추출물(ktimatografiko Diagramma).
지형 계획 및 부지 계획.
1983년 이후에 건축된 건물에는 건축 허가가 필요합니다. 오래된 건물의 경우, 건축 연도를 확인하는 진술서가 필요합니다.
에너지 효율 인증서.
건설 위반 사항이 없거나 적법하며 수수료가 지불되지 않았음을 확인하는 엔지니어의 증명서입니다.
담당 지자체에서 발급한 TAP 증명서(무부채 부동산).
G. 4014/2011에 따른 엔지니어의 검사 및 불법 건물이 없다는 확인서.
이러한 문서는 매우 방대하므로 변호사가 반드시 매매 과정에 참여해야 합니다.

📉 해외 부동산 자금 조달

많은 경우, 집을 소유한다는 꿈은 실패합니다. 크레타 섬 자금 조달에 관하여.

과제: 해외 부동산 자금 조달을 지원하고 공정한 조건을 제시하는 은행을 찾는 것은 어렵습니다. 해외 부동산 자금 조달 기준은 국내 부동산보다 훨씬 더 높습니다.
첫 번째 접촉: 귀하의 은행. 단, 충분한 자본 및 담보(예: 주 거주지의 부동산)와 같은 기본 요건은 충족해야 합니다.
보기 전에 중요한 사항: 관람 및 추가 계획을 세우기 전에 자금 조달을 명확히 해야 합니다!

크레타 섬의 부동산에 자금 조달

📌 그리스의 고용 제한

그리스에서 부동산을 구매할 때는 반드시 준수해야 할 몇 가지 제한 사항과 요구 사항이 있습니다.

자연 및 기념물 보호: 산림 제한, 해안, 고고학적 보호 구역, 등록 건물 등으로 인해 건설이나 사용 옵션이 제한될 수 있습니다.
외국인 특정 제한 사항: 이것들이 적용됩니다 EU 시민이 아닙니다하지만 군사 시설 근처에 있는 비 EU 시민에게는 제한이 적용될 수 있습니다.
건축 규정 및 제한 사항: (예: 최소 4.000m² 면적의 공개 구역에서만 개발하고 도로에 접근할 수 있음).
군사 지역: 군사 지역 근처의 토지를 매수하는 것은 금지되어 있거나 그리스 시민에게만 허용됩니다.
플롯 크기: 250.000m²가 넘는 토지는 민간이 취득할 수 없습니다.

🏘️ 그리스 휴가용 부동산 임대: 2025년부터 적용되는 새로운 기준

하나 사 크레타섬의 부동산 많은 고객에게는 투자입니다. 휴가용 임대 숙소 (단기 임대) 수익성이 있습니다. 귀하의 전문 분야로서 크레타의 부동산 중개인 우리는 귀하에게 최상의 조언을 제공하기 위해 그리스의 법률적 발전을 면밀히 모니터링합니다.

그리스 법률 5170/2025 단기 임대 시장(예: Airbnb 또는 Booking.com)을 재편했습니다. 1. 10월 2025 유효하다 포괄적이고 구속력 있는 안전 및 품질 기준 크레타 섬과 그리스 전역에 등록된 모든 숙박 시설에 적용됩니다. 이러한 조치의 목적은 관광 산업의 전문성을 높이고, 품질을 보장하며, 규정을 준수하는 것입니다.

집주인의 가장 중요한 의무(법률 5170/2025)

새로운 규정은 모든 휴가용 숙박 시설이 주거 기준을 보장하기 위해 "주요 용도 건물"로 분류되도록 보장합니다.

1. 안전과 위생이 필수입니다

모든 부동산은 단기 임대를 위해 제공됩니다. 하우저, 아파트 싶게 페리엔호이저 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

객실 최소 요구 사항: 임대는 다음과 같은 객실에서만 허용됩니다. 주요 생활 공간 (예: 침실, 거실). 최소 객실 높이는 2,5m입니다.건물에는 적절한 자연 채광과 환기가 있어야 합니다(지하실, 보관실, 차고는 임대할 수 없습니다).
책임 보험: 나란히 민사책임보험 손님의 손해 및 사고에 대한 보상을 보장하는 것은 의무적입니다.
화재 예방: 설치 연기 감지기 침실과 주방에는 최소한 하나를 제공합니다. 소화기 (100m²당 6kg) 및 명확한 라벨링 비상구.
전기: 유효한 증거 전기 기술자 자격증 (잔류 전류 장치를 통한 확인 포함).
건강 보호: 증명 해충 방제 및 소독 인증서 그리고 명확하게 볼 수 있는 것을 제공합니다 응급처치 상자 (그리스어와 영어로 표시됨) 포함 비상 전화번호 목록.
공기 조절: 작동하는 에어컨(난방/냉방)이 필요합니다.

2. 등록

AMA 번호: 모든 임대는 다음과 같아야 합니다. AADE 등록 하나의 AMA 번호 등록되어 있습니다. 이 번호는 모든 온라인 광고에 포함되어야 합니다.
그리스에서는 임대 소득에 세금이 부과됩니다. 그리스 세법은 매우 복잡하므로 그리스 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.

3. 검사 및 무거운 벌금

규정 준수 여부는 관광부와 AADE의 합동 검사를 통해 모니터링됩니다. 위반 사항(예: 증명서 미제출 또는 검사관 출입 거부)은 다음과 같은 높은 벌금으로 이어질 수 있습니다. 5.000€반복하면 증식될 수 있습니다.

4. 추가 링크

AADE 단기 임대
법률 5170/2025 (그리스어 - 제3조 및 제34조 포함)
법률 4067/2012 (그리스어 - 특히 제2조 95항 및 96항)

🏝️ 크레타에 대한 흥미로운 사실

가장 큰 그리스 섬: 지중해에서 5번째로 큰 섬.
크기 : 길이 254km, 너비 60km.
가장 높은 고도: 2.456m: 이다 산맥의 프실로리티스.
해안선 길이: 1.000km 이상.
주요 도시: 헤라클리온.
공기 조절: 일년 중 약 300일 동안 햇빛이 비치는 균일한 지중해성 기후입니다.
언어 : 크레타 방언을 사용한 현대 그리스어.
관광 특징: 수많은 역사적 유적지와 인상적인 자연경관.
공항: 공항 2027개: 헤라클리온(XNUMX년 말까지 예정, 그 후 카스텔리), 하니아, 시티아(현재 국내선만 운행).
페리 연결: 예를 들어 피레아스(아테네), 산토리니, 카르파토스, 로도스(현재 테살로니키로 가는 정기 항공편 없음)입니다.
교육: 두 개의 대학.
외국인에게 이상적: 크레타는 그리스 이민을 고려하는 분들에게, 특히 은퇴자와 디지털 노마드에게 이상적인 곳입니다. 그리스 정부는 세제 혜택(소득세 환급, 세제 혜택, 단일 세율)을 제공합니다.

✍️ 개인 메모 및 법적 프레임워크

이 가이드의 모든 정보는 우리가 제품을 구매할 때의 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 크레타 섬에 자신의 재산 그리고 심도 있는 연구. 이 경험을 여러분과 공유하게 되어 기쁩니다.

중요한 면책 조항:

이 정보는 다음을 제공합니다. 법률 및 세무 조언 없음 나타냅니다.
정보는 다음을 참조합니다. EU 시민 및 Schmidbauer Immobilien을 통한 구매 처리.
법률은 끊임없이 변화하고 있으므로 모든 진술은 보장되지 않습니다.
여러분의 제안, 추가 사항, 비판에 진심으로 감사드립니다.