🧾Schmidbauer 부동산 크레타
1 범위를 §
이 일반 약관(이하 GTC라 함)은 귀하와 귀하 사이의 모든 계약, 주문 및 법적 거래에 적용됩니다. Schmidbauer Real Estate Crete, 소유자 Oskar Josef Schmidbauer, 공인 부동산 중개인, 730 08 Kokkino Chorio, 그리스 (AFM: 178996963, GEMI: 188658458000) (이하 "중개인"이라 함)과 고객. 고객은 부동산/토지의 잠재적 매수자 또는 매도자입니다. 본 약관은 늦어도 서비스 이용 시 효력이 발생합니다.
§ 2 추가 구매 비용 및 브로커 수수료
명시된 매매 가격에는 부동산 중개 수수료, 재산 양도세, 법률, 공증 및 인증 수수료, 부동산 관리 수수료, 토지 등기 등록 수수료 등 추가 구매 비용이 부과될 수 있습니다. 부동산 중개 서비스는 부동산/토지 취득 전까지 무료입니다. 매매 증빙 제공 또는 매매 계약 체결 기회 제공을 위해 부동산 중개사는 고객으로부터 명시된 수수료(예: 부동산 매물 또는 광고) 금액에 해당하는 수수료(법정 부가가치세 포함)를 받습니다. 매물에 등재되지 않은 부동산/토지(예: 견학 약속 중 다른 부동산이 표시된 경우)의 경우, 부동산 중개사는 고객에게 수수료 금액을 안내합니다. 수수료는 부동산/토지의 협상된 매매 가격과 구매에 포함된 모든 품목, 가구, 비품 또는 유사 품목을 기준으로 산정됩니다. 매매 가격에 부가가치세가 부과되는 경우, 수수료는 부가가치세를 포함한 총 매매 가격을 기준으로 산정됩니다. 수수료는 매매 계약서 서명 시 지불해야 하며, 송장 수령 후 2주 이내에 지불해야 합니다. 중개 계약 종료 후 중개인의 노력으로 매매 계약이 체결된 경우에도 수수료가 부과됩니다. 수수료 금액은 부동산 매물이나 광고에 명시되어 있습니다. 부동산이 수수료 없이 매물로 나와 있는 경우, 매수인은 수수료를 지불할 필요가 없습니다.
수수료 공유에 대한 특별 규칙
독일에 있는 아파트 및 단독주택 매매 계약의 경우 다음 사항이 적용됩니다. 부동산 중개인은 매도인이 매도인과 동일한 금액 이상의 수수료를 부담하고 매수인이 부담하는 금액이 합의된 총 수수료의 50%를 초과하지 않는 경우에만 매수인에게 수수료를 청구할 수 있습니다(민법 제656d조). 해외(특히 그리스) 부동산 매매 계약 및 독일 내 미개발 토지, 다세대 주택, 2세대 주택 또는 상업용 부동산 매수의 경우 민법 제656c조 및 제656d조(부동산 중개인 수수료 분담)의 법정 수수료 규정은 적용되지 않습니다. 부동산 매물 목록 또는 별도의 부동산 중개인 계약에 명시된 수수료 규정만 적용됩니다.
§ 3 브로커의 권리와 의무
부동산 중개인은 고객을 대신하여 업무를 수행할 것을 약속합니다. 중개인은 최선을 다해 업무를 수행하고, 고객을 대신하여 계약 체결을 위한 모든 기회를 적극적으로 수렴하고 전달하며, 성실하고 끈기 있게 업무를 수행합니다. 중개인은 자비로 협력 파트너, 하위 대리인 또는 판매 파트너의 도움을 받을 수 있습니다. 고객은 이와 관련하여 어떠한 추가 비용도 부담하지 않습니다. 중개인은 업무와 관련하여 인지하게 된 모든 경제적 위험을 고객에게 알려야 할 의무가 있습니다. 그러나 중개인은 자체적으로 조사를 수행할 의무가 없습니다. 중개인은 매도인과 매수인 모두를 위해 수수료를 받고 업무를 수행할 수 있습니다.
§ 4 고객의 권리와 의무
고객은 중개인이 중개한 오퍼에 따라 계약을 체결할지 여부를 자유롭게 결정할 수 있습니다. 고객은 매매 의사를 포기하거나 변경할 경우 즉시 중개인에게 통지해야 합니다. 고객은 매매 계약을 체결하기 전에 신분증을 제시하고 신분증 사본을 중개인에게 제출해야 합니다(자금세탁방지법). 고객은 매매 대금 지급 사실을 즉시 중개인에게 통지해야 합니다.
§ 5 취소 정책
고객이 독일 민법(BGB) 제13조에 따른 소비자이고 본 계약이 브로커 영업장 외부에서 또는 원격 통신 수단을 통한 원거리 판매로 체결된 경우 일반 약관 및 일반 약관에 따른 취소 정책이 적용됩니다. 조건이 적용됩니다.
§ 6 활동 시작
고객은 취소 기간 동안 브로커가 서비스 제공을 시작할 것을 명시적으로 요청합니다.
§ 7 개인 정보 보호 정책
고객은 이 주문을 수행하는 데 필요한 범위 내에서 자신의 데이터를 수집, 처리 및 사용하는 데 동의하며 필요한 경우 해당 데이터를 제3자에게 전송할 수 있다는 데 동의합니다. 현재 데이터 보호 선언은 여기에서 확인할 수 있습니다..
§ 8 정보 공개
고객이 받는 모든 데이터와 정보는 기밀입니다. 특히, 부동산/토지 소유자의 주소나 이름. 제3자에게 양도하는 것은 허용되지 않습니다. 무단 공개로 인해 제3자와의 주요 계약이 체결되는 경우, 고객은 브로커가 이 제3자를 입증했거나 소개한 경우 발생했을 금액만큼의 수수료를 브로커에게 지불해야 합니다.
§ 9 이행 장소/관할 장소
고객이 판매자인 경우 계약 당사자는 Landshut을 본 계약으로 인해 발생하는 상호 의무 이행 장소이자 관할권 장소로 합의합니다.
§ 10 책임
중개인은 고객에게 제공된 정보의 완전성과 정확성을 검토하지 않았습니다. 중개인은 판매자 또는 위탁받은 제3자로부터 받은 정보를 제공했습니다. 중개인은 정보의 정확성에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 중개인의 책임은 중과실 또는 고의적인 행위로 제한됩니다. 고객은 특정 부동산이 더 이상 공급되지 않거나, 가격이 변동되었거나, 부동산이 기대에 부응하지 않는 경우, 손해 배상 청구(예: 여행 경비)를 포기합니다.
§ 11 보조 계약, 추가 계약
본 일반 이용 약관의 조항과 다르거나 모순되는 개별 계약 조항이 합의된 경우 개별 계약 조항이 우선적으로 적용됩니다. 계약에 대한 구두 변경이 유효하려면 서면 확인(텍스트 형식)이 필요합니다.
§ 12 분리 조항
본 일반 이용 약관의 개별 조항이 유효하거나 무효화되더라도 이는 전체 계약의 유효성이나 나머지 조항의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 이제 당사자들은 비효과적이거나 집행 불가능한 규제 대신, 비효과적이거나 집행 불가능한 규제의 의미와 목적에 법적으로나 경제적으로 최대한 근접한 효과적인 규제에 동의할 것을 약속합니다.
§ 13 적용법률
본 약관의 적용을 받는 모든 계약은 국제물품매매계약에 관한 유엔협약(CISG)을 제외하고 독일연방공화국의 법률에 따라 규율됩니다. 상거소가 다른 국가에 있는 소비자의 경우, 해당 국가의 의무적인 소비자 보호 규정은 영향을 받지 않습니다.
2025년 11월 21일 기준
오른쪽 철수
폐지
사업장 외부에서 체결된 계약 및 원거리 판매 계약의 경우, 귀하는 이유를 밝히지 않고 14일 이내에 본 계약을 취소할 권리가 있습니다. 취소기간은 계약체결일로부터 14일입니다. 철회 권리를 행사하려면 귀하는 명확한 설명(예: 우편, 팩스 또는 이메일로 보낸 편지)을 통해 본 계약 철회 결정을 당사에 알려야 합니다. 당신은 그렇게 할 수 있습니다 여기에 링크된 취소 양식 템플릿 사용하지만 필수는 아닙니다. 취소 기한을 맞추려면 취소 기간이 만료되기 전에 취소 권한 행사에 관한 통신문을 보내주시면 됩니다.
철수의 효과
귀하가 본 계약을 해지하는 경우, 당사는 배송 비용(가장 저렴한 표준 배송 옵션 이외의 배송 방법을 선택한 경우 발생한 추가 비용 제외)을 포함하여 귀하에게서 받은 모든 지불금을 지체 없이, 귀하의 해지 통지를 받은 날로부터 14일 이내에 환불합니다. 이 환불을 위해, 달리 명시적으로 합의하지 않는 한, 당사는 원래 거래에 사용한 것과 동일한 결제 방법을 사용합니다. 어떠한 경우에도 이 환불에 대한 수수료가 부과되지 않습니다. 귀하가 해지 기간 동안 서비스 시작을 요청한 경우, 귀하는 본 계약 해지 결정을 당사에 알린 시점까지 이미 제공된 서비스의 비율에 해당하는 합리적인 금액을 계약에 명시된 총 서비스 범위와 비교하여 당사에 지불해야 합니다. 구매 계약의 성공적인 증명 또는 중재가 있는 경우, 당사는 발생한 실제 비용에 대한 보상을 청구할 자격이 있습니다.